Comment NEMA Chicago a spécifié un revêtement élastomère pour obtenir la certification LEED Argent et une protection de façade à long terme.
NEMA Chicago est une tour résidentielle de 76 étages située au-dessus de Grant Park à Chicago, en Illinois. Au moment de son achèvement, c’était le plus haut immeuble résidentiel de Chicago. La tour offre des vues sur South Loop, le centre-ville de Chicago, le lac Michigan et les parcs environnants, et comprend 12 000 pieds carrés d’espaces commerciaux à sa base.
Dès le départ, le projet a été conçu avec la durabilité comme principe directeur. NEMA Chicago a été construit pour répondre aux normes de certification LEED – un cadre reconnu mondialement pour la conception de bâtiments responsable sur le plan environnemental. Le projet a obtenu la certification LEED Silver, reflétant son engagement envers l’efficacité énergétique, le choix des matériaux et le bien-être des occupants.
Les matériaux de construction, les intérieurs et les finitions ont tous été choisis en tenant compte de la performance environnementale. Pour aider à contrer l’effet d’îlot de chaleur urbain — un phénomène où les zones urbaines denses absorbent et retiennent plus de chaleur que les zones environnantes — des matériaux ont été choisis qui réfléchissent plutôt que n’absorbent la chaleur solaire. Les peintures et les finitions ont également été sélectionnées pour leur faible teneur en produits chimiques afin de soutenir la qualité de l’air intérieur pour les résidents et le personnel.
L’architecte Rafael Viñoly a exigé un haut niveau d’étanchéité pour les importantes zones de béton apparent sur la façade du bâtiment. Le cahier des charges exigeait une solution capable d’offrir une protection durable contre les intempéries sans compromettre la vision architecturale de la tour.
Le revêtement élastomérique en silicone SilShield 3100 a été choisi pour répondre à ce mandat. Appliqué en blanc à l’extérieur du bâtiment, il contribue à l’esthétique du bâtiment tout en aidant à réfléchir la chaleur solaire et à protéger la façade à long terme.
Le revêtement architectural SilShield 3100 est un revêtement de mur élastomérique à haute teneur en solides, 100% silicone. Il forme une membrane flexible et sans couture sur la surface extérieure, ce qui lui permet d’accueillir le mouvement naturel de la structure du bâtiment au fil du temps.
Les principales propriétés de performance incluent :
Le revêtement en silicone SilShield 3100 offre également une adhérence sans apprêt à divers substrats et peut être appliqué par pulvérisation, rouleau ou brosse sur des surfaces verticales. Il atteint la préparation à la pluie en seulement 30 minutes et peut être appliqué sur une large plage de températures — de -7°C à 49°C (20°F à 120°F) — offrant une flexibilité pour une application dans diverses conditions météorologiques.
NEMA Chicago a été conçue par l’architecte Rafael Viñoly, avec des intérieurs du Rockwell Group, et développée par Crescent Heights. L’applicateur de revêtement du projet était All Tech Decorating, basé à Chicago.
NEMA Chicago a reçu plusieurs prix de l’industrie depuis son achèvement. En 2021, la tour a reçu le Prix d’excellence dans la catégorie « Meilleur immeuble haut, 200–299 mètres », ainsi que le Prix du public pour le « Meilleur bâtiment haut, Amériques » – tous deux décernés par le Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Le projet a également été reconnu par le Camme Innovative Building Design Award en 2022.
Qu’est-ce qu’un revêtement élastomère pour les murs?
Un revêtement élastomérique est un type de revêtement extérieur qui forme une membrane flexible, semblable à du caoutchouc, lorsqu’il est appliqué sur une surface. Contrairement aux peintures extérieures standard, les revêtements élastomériques sont formulés pour s’étirer et retrouver leur forme d’origine, ce qui leur permet d’accommoder de légers mouvements et fissures dans le substrat en dessous. Ils sont couramment utilisés sur le béton, la maçonnerie et les surfaces en stuc où la protection contre les intempéries et la flexibilité sont prioritaires.
Le revêtement élastomérique est-il imperméable?
Les revêtements élastomères sont conçus pour être très résistants à l’eau et sont formulés pour résister à la pénétration de l’eau liquide, y compris la pluie propulsée par le vent. Elles forment une membrane continue à travers la surface, ce qui aide à empêcher l’humidité de pénétrer à travers l’ensemble du mur. Cependant, la performance de tout revêtement dépend d’une préparation et d’une application correctes de la surface.
Qu’est-ce qui rend un revêtement adapté à un bâtiment certifié LEED?
La certification LEED évalue les bâtiments selon divers critères, y compris l’impact environnemental des matériaux utilisés lors de la construction. Pour les revêtements, les facteurs clés incluent généralement une faible teneur en COV (composé organique volatil) — qui affecte la qualité de l’air intérieur et extérieur — et, dans certains cas, les propriétés de réflectance solaire. Le revêtement SilShield 3100 a été choisi en partie parce que sa formulation à faible teneur en COV correspondait aux objectifs de qualité de l’air du projet NEMA Chicago.
Quelle est la différence entre un revêtement élastomérique et une peinture extérieure ordinaire?
Les peintures extérieures standard forment un film relativement rigide à la surface lorsqu’elles sont sèches. Les revêtements élastomériques forment une membrane beaucoup plus épaisse et flexible qui peut s’étirer sans se fissurer. Cela rend les revêtements élastomériques plus adaptés aux surfaces sujettes au mouvement, à l’expansion et à la contraction liées à la température, ou lorsque le pontage de fissure est requis.
Combien de temps dure un revêtement élastomère sur un mur?
La durée de vie d’un revêtement élastomérique varie selon le produit, le substrat, la qualité de l’application et les conditions environnementales auxquelles le bâtiment est exposé. Le revêtement SilShield 3100 est formulé pour offrir une protection durable et à long terme – bien que, comme pour tout produit de construction, la performance dépende de la spécification, de la préparation et de l’application correctes.
Que signifie un pont de fissure dans un revêtement extérieur?
Le pontage de fissures fait référence à la capacité d’un revêtement à couvrir de petites fissures ou espaces dans le substrat en dessous sans se rompre. Comme les revêtements élastomériques forment une membrane flexible, ils peuvent s’étendre sur de petites fissures superficielles qui pourraient autrement permettre à l’eau de pénétrer le mur. C’est particulièrement pertinent sur les façades en béton ou en maçonnerie où les fissures fines sont fréquentes au fil du temps.
Les revêtements élastomériques peuvent-ils aider à réduire l’effet d’îlot de chaleur urbain?
Les revêtements clairs et réfléchissants peuvent aider à réduire la quantité de chaleur solaire absorbée par les surfaces extérieures d’un bâtiment. En réfléchissant une partie du rayonnement solaire entrant plutôt que de l’absorber, les revêtements réfléchissants peuvent contribuer à réduire la température de surface de la façade d’un bâtiment. Chez NEMA Chicago, le revêtement blanc SilShield 3100 a été l’un des choix de matériaux faits pour aider à atténuer l’effet d’îlot de chaleur urbain.
Que signifie un faible VOC, et pourquoi est-ce important pour les bâtiments?
COV signifie composé organique volatil – une catégorie de produits chimiques présents dans de nombreuses peintures et revêtements qui peuvent libérer des gaz dans l’air environnant. Des niveaux élevés de COV peuvent affecter la qualité de l’air intérieur et extérieur, c’est pourquoi de nombreuses normes de durabilité, y compris le LEED, imposent des limites à la teneur en COV dans les matériaux de construction. Choisir un revêtement à faible teneur en COV est particulièrement important dans les bâtiments occupés, où les résidents ou le personnel peuvent être présents pendant ou peu après l’application.
REMARQUE : Les résultats de performance correspondent à ceux des comptes déclarés et ne doivent pas être considérés comme typique ou attendu dans d’autres circonstances. Les résultats de performance varient selon plusieurs facteurs. Les clients potentiels devraient se fier uniquement à leurs propres techniques d’évaluation pour déterminer quels résultats sont possibles et optimaux pour leurs besoins spécifiques. Notez également que MPM n’est pas approuvé ni affilié par le(s) propriétaire(s) de NEMA.
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