Optimisation des performances d'un système de mur-rideau modulaire derrière une tour emblématique de la ligne d'horizon d'Austin.
La tour Sixth and Guadalupe, un immeuble à usage mixte de 66 étages, est située au centre-ville d'Austin, au Texas. Deuxième édifice le plus élevé de la ville, il est devenu un élément emblématique du paysage urbain d'Austin, en pleine mutation.
Ce projet de 1,25 million de pieds carrés combine 589 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de catégorie A, 349 résidences de luxe, des commerces au rez-de-chaussée, un stationnement et des espaces de loisirs surélevés dans une seule destination à usage mixte.
Conçue par Gensler, la forme angulaire caractéristique de la tour s'inspire des perspectives offertes par les corridors visuels du Capitole du Texas à Austin. Ces lignes de vue protégées préservent la vue sur le Capitole de l'État du Texas depuis différents points de la ville, influençant la géométrie du bâtiment et créant sa silhouette reconnaissable entre toutes.
La forme atypique du bâtiment imposait des exigences particulières à sa façade vitrée. Le mastic de vitrage structurel UltraGlaze™ SSG4600 a été choisi pour le système de mur-rideau modulaire afin de garantir la résistance, la flexibilité et la durabilité aux intempéries nécessaires à une façade vitrée haute performance.
Les façades des immeubles de grande hauteur modernes doivent concilier l'ambition architecturale et la performance pratique. Face à la complexification croissante des formes architecturales, les systèmes de murs-rideaux doivent s'adapter aux mouvements, aux conditions environnementales et aux exigences de fabrication, tout en préservant l'intégrité de la façade à long terme.
Pour le projet Sixth and Guadalupe, la géométrie angulaire de la tour a constitué un élément essentiel pour la mise en œuvre d'un système de façade-rideau modulaire performant. La solution de vitrage structurel devait supporter le verre tout en permettant à la façade d'absorber les mouvements pendant toute la durée de vie du bâtiment.
Pour les grands systèmes de murs-rideaux modulaires, l'efficacité de la production est tout aussi importante que la performance en service. Les équipes de fabrication ont besoin de matériaux capables de respecter les cadences de production tout en assurant une application uniforme sur un grand nombre d'unités individuelles.
UltraGlaze SSG4600 est un mastic de vitrage structurel bicomposant à durée de vie ajustable de 20 à 90 minutes, permettant aux équipes de fabrication d'adapter le matériau aux exigences de production. Sa faible viscosité à l'injection et son débit d'application élevé facilitent le remplissage des joints et la mise en place des outils, tandis que son adhérence sans primaire et sa prise rapide contribuent à simplifier l'assemblage.
Ces caractéristiques d'application ont permis d'aider Win-Con, l'entrepreneur en vitrage, lors de la fabrication et de l'installation du vaste système de murs-rideaux unitisés.
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Une fois installée, une façade rideau d'immeuble de grande hauteur doit pouvoir supporter les mouvements thermiques continus, la charge du vent et l'exposition aux conditions météorologiques changeantes.
Le mastic UltraGlaze SSG4600 offre une résistance à la traction de 30 psi et une flexibilité durable, contribuant ainsi à la performance des façades. Ce scellant en silicone est conçu pour résister à la chaleur, à l'humidité, aux rayons UV et aux variations environnementales, tout en conservant sa flexibilité au fil du temps.
Pour une tour à la géométrie atypique et dotée d'une vaste façade vitrée, ces propriétés peuvent contribuer à assurer des performances à long terme tout en préservant l'esthétique épurée du bâtiment.
Ensemble, le scellant pour vitrage structurel et le système de mur-rideau modulaire ont permis de réaliser une façade durable et performante pour l'un des nouveaux projets immobiliers les plus emblématiques d'Austin.
En 2025, le complexe Residences at Sixth and Guadalupe a reçu le prix Austin Business Journal Commercial Real Estate Award dans la catégorie « Développement d'immeubles résidentiels de grande hauteur ». La tour a également obtenu la certification LEED Or et la cote trois étoiles Austin Energy Green Building.
Promoteur : Lincoln Property Company , Kairoi Résidential
Architecte : Gensler
Entrepreneur général : JE Dunn
Entreprise de vitrerie : Win-Con
Un mur-rideau modulaire est un système de façade assemblé à partir de panneaux ou « unités » préfabriqués, généralement fabriqués et vitrés hors site avant d'être transportés jusqu'au bâtiment et installés en séquence.
Cette approche peut présenter des avantages pour les grands projets de construction de gratte-ciel, en permettant la fabrication des façades simultanément aux autres activités de construction. Elle met également davantage l'accent sur l'uniformité des procédés et des matériaux de vitrage, gage d'une production efficace.
Pour des projets comme Sixth et Guadalupe, le mastic d'étanchéité pour vitrage structurel est un élément important de l'assemblage de la façade modulaire, aidant à fixer le verre tout en supportant les mouvements et l'exposition aux intempéries.
Lors du choix d'un scellant d'étanchéité pour vitrage structurel destiné à un mur-rideau de grande hauteur, les équipes de projet peuvent tenir compte des éléments suivants :
Le mastic de vitrage structurel UltraGlaze SSG4600 combine ces caractéristiques de performance et d'application pour les applications de vitrage structurel.
Qu'est-ce qu'un mur-rideau modulaire ?
Un mur-rideau modulaire est un système de façade préfabriqué dont les éléments sont assemblés et généralement vitrés hors site avant d'être transportés sur le chantier pour installation. Ce procédé permet de simplifier l'installation de façades sur les grands projets de construction d'immeubles de grande hauteur.
Pourquoi utilise-t-on du vitrage structurel dans les systèmes de murs-rideaux ?
Le vitrage structurel utilise un mastic structurel pour fixer le verre à la structure porteuse et répartir les charges à l'intérieur de la façade. Il contribue également à créer des lignes extérieures épurées en réduisant le besoin de fixations mécaniques apparentes.
Quels sont les défis rencontrés par les façades vitrées des immeubles de grande hauteur ?
Les façades vitrées des immeubles de grande hauteur peuvent subir les effets du vent, de la dilatation et de la contraction thermiques, des rayons UV, de l'humidité, des précipitations et d'autres agressions environnementales. Les matériaux utilisés pour les murs-rideaux doivent résister à ces conditions tout en assurant une performance durable.
Pourquoi la flexibilité est-elle importante dans le vitrage structurel ?
Le vitrage et les éléments de façade qui le soutiennent peuvent se dilater et se contracter en fonction des variations de température. Un scellant d'étanchéité structurel flexible pour vitrage permet d'absorber ces mouvements tout en assurant l'adhérence et en contribuant à la solidité de l'ensemble de la façade.
Quels sont les critères importants lors du choix d'un scellant d'étanchéité structurel pour les murs-rideaux modulaires ?
Les équipes de production peuvent tenir compte de facteurs tels que la durée de vie, la vitesse d'application, la viscosité, l'adhérence et le développement de la résistance lors de la fabrication. Les caractéristiques de performance à long terme, comme la résistance à la traction, la flexibilité, la résistance à la déchirure et la résistance aux intempéries, sont également importantes.
Quel scellant pour vitrage structurel a été utilisé à l'intersection de la Sixième Rue et de la Rue Guadalupe ?
Le scellant pour vitrages structurels UltraGlaze SSG4600 a été choisi pour le système de mur-rideau modulaire du bâtiment situé à l'intersection de la Sixième Rue et de la Rue Guadalupe à Austin, au Texas. Ce mastic offre une résistance à la traction de 30 psi, une flexibilité durable et une résistance à la chaleur, à l'humidité, aux rayons UV et aux intempéries.
Les résultats de rendement présentés sont ceux des comptes clients déclarés et ne sauraient être considérés comme typiques ou attendus dans d'autres circonstances. Ces résultats varient en fonction de nombreux facteurs liés au processus. Les clients potentiels sont invités à utiliser leurs propres méthodes d'évaluation pour déterminer les paramètres de traitement adaptés à leurs besoins spécifiques. Veuillez noter que Momentive n'est ni approuvé par ni affilié à aucune autorité propriétaire de Sixth and Guadalupe.
Scellants et revêtements de construction
En 2006, Momentive Performance Materials est devenue le licencié mondial des scellants et revêtements en silicone de marque GE, poursuivant la tradition de transformer la technologie avancée du silicone en solutions de construction pratiques. Aujourd’hui, nous continuons de livrer des produits en silicone fiables partout dans le monde entier pour les applications dans l’enveloppe de bâtiment, y compris les revêtements de toit, les barrières contre l’air et l’eau, les revêtements architecturaux, l’étanchéité des intempéries, les vitrages structurels et les vitres isolantes.
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